Mit einer variablen Hypothek sind Sie weder an einen fixen Zinssatz noch an eine feste Laufzeit gebunden. So können Sie die Finanzierung Ihres Eigenheims flexibel anpassen, falls sich Ihre Ausgangslage ändert.
Variable Hypothek
Mit der variablen Hypothek von maximaler Flexibilität profitieren
Ihre Vorteile mit einer variablen Hypothek
Grösstmögliche Flexibilität
Mit einem variablen Zinssatz und ohne fixierte Vertragsdauer geniessen Sie die grösstmögliche Freiheit in der Finanzierung Ihres Eigenheims.
Amortisation nach Wunsch
Amortisieren Sie die variable Hypothekarschuld zu jedem Zeitpunkt direkt oder indirekt.
Unbefristete Laufzeit
Möchten Sie Ihr Hypothekarmodell wechseln? Der Vertrag Ihrer variablen Hypothek ist jederzeit mit einer dreimonatigen Frist kündbar.
Kein Mindestbetrag
Lassen Sie sich in der Finanzierung Ihres Eigenheims nicht von einem Mindestbetrag einschränken. Bei der variablen Hypothek gibt es keine Untergrenze beim Betrag.
So funktioniert die variable Hypothek
Bei einer variablen Hypothek wird der Zinssatz regelmässig den Marktzinsen angepasst. Das ist ein grosser Vorteil, wenn das Zinsniveau sinkt. Denn je tiefer die Zinsen fallen, desto geringer werden Ihre Hypothekenkosten. Allerdings gilt das auch im umgekehrten Fall – steigen die Zinsen, müssen Sie mehr für Ihre Hypothek bezahlen.
Bei der variablen Hypothek müssen Sie zudem keinen Mindestbetrag beachten und können jederzeit direkt oder indirekt amortisieren. Die dreimonatige Kündigungsfrist gibt Ihnen die grösstmögliche Flexibilität. Beispielsweise, wenn Sie eine kurzfristige Finanzierung benötigen, um die Zeit bis zum geplanten Verkauf oder bis zur Übergabe des Eigenheims an die Kinder zu überbrücken.
Durchschnittliche Zinsentwicklung bei variablen Hypotheken
Die Grafik gibt Ihnen einen Überblick über die durchschnittlichen Zinsen für unsere variablen Hypotheken.
Bitte beachten:
Bei den abgebildeten Zinssätzen handelt es sich um Richtsätze. Effektive Hypothekarzinsen hängen von verschiedenen Faktoren ab. Informieren Sie sich über unsere Hypothekarmodelle oder vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch.
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Berechnen Sie Ihre Hypothek
Möchten Sie eine erste Einschätzung, ob Ihr Wunsch-Eigenheim für Sie tragbar ist und welche Kosten Sie für die Hypothek budgetieren müssen? Mit unserem Hypothekenrechner erfahren Sie es in wenigen Minuten.
Was sind die Risiken einer variablen Hypothek?
Mit einer variablen Hypothek tragen Sie das Zinsänderungsrisiko, da Ihr Zinssatz jeweils an die Marktzinsen angepasst wird. Entsprechend können Ihre Hypothekenkosten schwanken und innert kurzer Frist stark ansteigen, wenn das allgemeine Zinsniveau in die Höhe schnellt. Das reduziert die Planbarkeit, insbesondere im Vergleich mit einer Festhypothek.
Zudem erfolgen Zinssatzänderungen für eine variable Hypothek oft träger als bei einer SARON-Hypothek, welche die Veränderungen am Geldmarkt vollumfänglich berücksichtigt.
Beispiel: Bei einem Zinssatz von 2% verursacht eine Hypothek über 500’000 Franken jährliche Zinskosten von 10’000 Franken. Bei einem raschen Zinsanstieg auf 4% müssen Eigentümerinnen und Eigentümer sofort 20’000 Franken jährlich bezahlen.
Unsere Beratung zu Ihrem Eigenheim
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Ihre Themen rund ums Eigenheim
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