Festhypothek

Mit der Festhypothek die Zinskosten im Voraus budgetieren

Sie möchten bei Ihrer Hypothek keine Überraschungen erleben? Dann ist die Festhypothek die richtige Wahl. Mit dem fixierten Zinssatz sind Sie während der ganzen Laufzeit auf der sicheren Seite – auch wenn die Zinsen steigen.

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So funktioniert die Festhypothek der BEKB

Mit einer Festzinshypothek erhalten Sie einen fixierten Zinssatz über eine feste Laufzeit zwischen zwei und zehn Jahren. So bleiben Ihre Kosten immer gleich, egal wie sich die Zinsen währenddessen entwickeln. Erst bei einer Verlängerung der Hypothek nach Ende der Laufzeit werden die Zinsen angepasst.

Die Festhypothek ist ab einer Summe von 100’000 Franken verfügbar, und Sie können sie direkt oder indirekt amortisieren. Möchten Sie allerdings vor Ende der Laufzeit aus dem Vertrag aussteigen, müssen Sie eine Vorfälligkeitsentschädigung leisten.

Unsere Festhypotheken

Eigenschaft Beschreibung
Belehnung 1. und 2. Hypothek
Mindestbetrag CHF 100'000.–
Laufzeit 2 bis 10 Jahre
Zinsbindung fest über die ganze Laufzeit
Zinsänderungsrisiko nein, erst bei Ablauf
Amortisation direkt oder indirekt
Zins- und Amortisationsbelastung vierteljährlich
Produktwechsel ---
Kündigung vorzeitige Auflösung möglich gegen Vorfälligkeitsentschädigung

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Möchten Sie eine erste Einschätzung, ob Ihr Wunsch-Eigenheim für Sie tragbar ist und welche Kosten Sie für die Hypothek budgetieren müssen? Mit unserem Hypothekenrechner erfahren Sie es in wenigen Minuten. 

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Was sind die Risiken einer Festhypothek?

Seien Sie sich bewusst, dass Sie sich mit der Festzinshypothek für eine fixe Laufzeit verpflichten. Bei einem vorzeitigen Ausstieg, beispielsweise weil sich Ihre Lebenssituation unerwartet verändert hat, wird eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig. Wie hoch diese ist, hängt von der verbleibenden Laufzeit und dem aktuellen Zinsumfeld ab.

Bei einer Verlängerung der Festhypothek nach Ende der Laufzeit wird zudem ein neuer Zins festgelegt. Dieser orientiert sich an den aktuellen Marktzinsen. Sind die Zinsen während der Laufzeit stark angestiegen, steigt die Belastung für das Haushaltsbudget durch die Hypothekarzinsen plötzlich markant an. Mit einer Kombination verschiedener Laufzeiten können Sie dieses Risiko mindern, da der Zinsanstieg nicht für die ganze Hypothek auf einen Schlag erfolgt.

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