Sie möchten bei Ihrer Hypothek keine Überraschungen erleben? Dann ist die Festhypothek die richtige Wahl. Mit dem fixierten Zinssatz sind Sie während der ganzen Laufzeit auf der sicheren Seite – auch wenn die Zinsen steigen.
Festhypothek
Mit der Festhypothek die Zinskosten im Voraus budgetieren
Ihre Vorteile mit einer Festhypothek
Sichere Zinsen
Ihr Zinssatz bleibt während der vereinbarten Laufzeit immer gleich. Egal, wie sich der Markt entwickelt.
Planbare Kosten
Sie können die Kosten für Ihre Hypothek auf Jahre hinaus fest in Ihrem Budget einplanen.
Flexible Laufzeiten
Wählen Sie eine Laufzeit zwischen zwei und zehn Jahren, die für Sie optimal ist. Kombinieren Sie zudem verschiedene Laufzeiten und verringern Sie so das Zinsänderungsrisiko.
Attraktive Zinsvorteile
Speziell für Investitionen in umweltfreundliche Neubauten und Renovationen: Profitieren Sie bei der BEKB von nachhaltigen Finanzierungslösungen und Vorzugszinsen.
So funktioniert die Festhypothek der BEKB
Mit einer Festzinshypothek erhalten Sie einen fixierten Zinssatz über eine feste Laufzeit zwischen zwei und zehn Jahren. So bleiben Ihre Kosten immer gleich, egal wie sich die Zinsen währenddessen entwickeln. Erst bei einer Verlängerung der Hypothek nach Ende der Laufzeit werden die Zinsen angepasst.
Die Festhypothek ist ab einer Summe von 100’000 Franken verfügbar, und Sie können sie direkt oder indirekt amortisieren. Möchten Sie allerdings vor Ende der Laufzeit aus dem Vertrag aussteigen, müssen Sie eine Vorfälligkeitsentschädigung leisten.
Durchschnittliche Zinsentwicklung bei Festhypotheken
Die Grafik gibt Ihnen einen Überblick über die durchschnittlichen Zinsen für unsere Festzinshypotheken bei Einfamilienhäuser oder allgemeiner Wohnbau.
Bitte beachten:
Bei den abgebildeten Zinssätzen handelt es sich um Richtsätze. Effektive Hypothekarzinsen hängen von verschiedenen Faktoren ab. Informieren Sie sich über unsere Hypothekarmodelle oder vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch.
Hypothekarmodelle vergleichenUnsere Festhypotheken
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Was sind die Risiken einer Festhypothek?
Seien Sie sich bewusst, dass Sie sich mit der Festzinshypothek für eine fixe Laufzeit verpflichten. Bei einem vorzeitigen Ausstieg, beispielsweise weil sich Ihre Lebenssituation unerwartet verändert hat, wird eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig. Wie hoch diese ist, hängt von der verbleibenden Laufzeit und dem aktuellen Zinsumfeld ab.
Bei einer Verlängerung der Festhypothek nach Ende der Laufzeit wird zudem ein neuer Zins festgelegt. Dieser orientiert sich an den aktuellen Marktzinsen. Sind die Zinsen während der Laufzeit stark angestiegen, steigt die Belastung für das Haushaltsbudget durch die Hypothekarzinsen plötzlich markant an. Mit einer Kombination verschiedener Laufzeiten können Sie dieses Risiko mindern, da der Zinsanstieg nicht für die ganze Hypothek auf einen Schlag erfolgt.
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